تكلفة البناء في البوسنة – زيادة

إعلانات

تكلفة البناء في البوسنة بعد أن يرغب الكثير من الناس في العيش في البوسنة لأنها إحدى الدول الأوروبية وتقع على وجه التحديد في شبه جزيرة البلقان ، واليوم سنناقش أنواع العقارات في البوسنة في أكثر من تكلفة البناء في التفاصيل على موقع زيادة ، لذا تابعونا.

تكلفة البناء في البوسنة

أما بالنسبة لأهم أنواع العقارات في البوسنة (سكني ، زراعي ، حرجي ، صناعي ، تجاري) ، فهذه التصنيفات لا توجد في البوسنة فقط ، بل توجد في جميع البلدان.

ولكل دولة في العالم قوانين متعلقة بالبناء العقاري ، لذلك عندما تنتقل إلى بلد ما ، لا تتفاجأ إذا كان هناك إجراء عقاري غير مسموح به في الدولة ، وقبل التخطيط للبناء في الداخل البوسنة تأكد من أن معظم الأراضي من أصل زراعي ، ولكن إذا كانت في التخطيط السكني ، فيمكن نقلها إلى مبنى سكني بعد وضع جميع الشروط والإجراءات التي وضعتها البلدية.

أما تكلفة البناء في البوسنة فهي كالتالي:

  • تبدأ تكلفة البناء داخل البوسنة من 650 مارك بوسني ، وهي العملة البوسنية ، أي ما يعادل دولارًا واحدًا ، أي حوالي 350 دولارًا.
  • تضاف ضريبة 17٪ عند زيادة البناء بالإضافة إلى مواد التشطيب والديكورات.
  • وتجدر الإشارة إلى أن تكاليف البناء تختلف حسب الشروط التي تحددها البلدية.
  • تختلف تكلفة البناء حسب أسعار مواد البناء ، مع العلم أن أسعار البناء داخل البوسنة في تزايد مستمر ، فمثلاً يصل سعر الأسمنت إلى 6.15 يورو ، ويصعب الحصول على الأسمنت بسعر 5.63 يورو.
  • في أبريل الماضي ، ارتفعت الأسعار بأكثر من 30٪ مقارنة بالأشهر السابقة.
  • في موسم الذروة ، يبلغ سعر الأسمنت حوالي 7.7 يورو.
  • استأنفت جميع الشركات الأجنبية داخل البوسنة إنتاج الأسمنت في الوقت الحالي ، لذلك من المتوقع أن يرتفع سعر البناء داخل البوسنة بشكل كبير.

أهم الإجراءات المتبعة في البوسنة في بناء العقارات

بعد التعرف على تكلفة البناء في البوسنة ، سنناقش أهم الإجراءات والخطوات المتخذة في البوسنة أثناء البناء ، وإليكم أهم هذه الإجراءات:

  • في البداية ، يرسم مكتب التصميم خطة البناء ، ويتم إرسال مجموعة من المهندسين لتحديد الموقع على الأرض.
  • تقوم البلدية بالتفتيش وتضع مجموعة الملاحظات إن وجدت وتتابع عملية البناء بالإضافة إلى منح الترخيص في حالة عدم وجود أخطاء.
  • قبل شراء مبنى في البوسنة لا بد من التأكد من أن العقار مرخص وطبيعة الموقع سواء كان زراعي أو تجاري أو سكني.
  • في حالة عدم ترخيص الأرض يصعب تحويل هذه المنطقة إلى منطقة سكنية.
  • وتجدر الإشارة إلى أن لكل بلدية طابع خاص في تشييد المباني.
  • الطابع الريفي هو السائد في البوسنة ، ولا بد من الإشارة إلى أن تكلفة البناء داخل البوسنة أقل بكثير من تكلفة الدول الأوروبية الأخرى.

أهم المستندات المطلوبة لبناء عقار في البوسنة

هناك مجموعة من الوثائق والأوراق التي يجب أن تتوفر عند البناء في البوسنة ، وإليكم أهم هذه الوثائق:

  • الموافقة على تخطيط المدينة.
  • رخصة بناء.
  • التصميم الأولي.
  • التصميم الحضري.
  • تصريح الإشغال.
  • مشروع المياه والصرف الصحي.
  • تصريح التركيب الكهربائي.

يمكن الحصول على جميع المستندات المذكورة من البلدية التي ينتمي إليها العقار ، بينما تحتاج التصميمات إلى مهندسين متخصصين سواء كان معمارياً أو مهندساً كهربائياً.

طرق تملك العقارات في البوسنة

يمكنك أن تصبح مالكًا في البوسنة والهرسك وفقًا للخطوات التالية:

  • L’un des moyens les plus courants consiste à créer une société, mais celle-ci doit être investie d’une responsabilité spécifique et être affiliée à la personne qui souhaite acheter la propriété, où les contrats sont écrits indiquant que la propriété est au nom من المجتمع.
  • شراء الأعمال الجاهزة والحصول على عقارات.
  • يمكن شراء الممتلكات وتسجيلها باسم شركة موثقة ويتم كتابة عقد يفيد بأن هذه الممتلكات تخص المشتري.
  • إذا كان المالك يحمل جنسية الاتحاد الأوروبي ، فمن الممكن الحصول على عقار بطريقة بسيطة ، وفقًا للاتفاقية التي أبرمتها البوسنة والهرسك مع دول الاتحاد الأوروبي في عام 2008.

قدمنا ​​لكم اليوم تكلفة البناء في البوسنة ، وفي حال وجود أي استفسار لا تترددوا في كتابة تعليق وسنقوم بالرد على جميع طلباتكم.

يحظر نسخ المقالات أو إزالتها نهائيًا من هذا الموقع ، فهو حصري لـ زيادة فقط ، وإلا فإنك ستعرض نفسك للمسؤولية القانونية وتتخذ الإجراءات اللازمة للحفاظ على حقوقنا.