ما هو الرهن العقاري الميسر؟
برنامج الرهن الميسر هي برنامج قرض تمويلي الهدف الاول منه التيسير على المواطن امكانية الحصول على وحدة سكنية جاهزة للمعيشة ، عن طريق تسهيلات من اهمها تخفيض قدر الدفعة الاولى من السداد من 15 الى نسبة 10 % فقط ، وذلك بغرض رفع نسبة تملك الوحدات السكنية للمواطنين في المملكة على العموم .
ما هو مبلغ الرهن العقاري الميسر؟
قيمة الضمان المالي المقدم للمستفيد 5٪ من اجمالي سعر العقار ويتم ارساله الى البنك المشترك في عملية الشراء او الى شركة التمويل المعنية واقصى مبلغ للرهن الميسر 40 ألف ريال سعودي ، أي ما يعادل 106.700 دولار أمريكي. [2]
كيف أعرف مبلغ تمويل القرض المدعوم الخاص بي؟
- يمكنك تحديد قيمة الرهن الميسر الخاص بك عن طريق إدخال البيانات المطلوبة في الحاسبة التالية ، ما عليك سوى إدخال سعر العقار والراتب والتمويل وقيمة الدفعة الأولى والالتزامات الشهرية ، وستظهر لك القيمة الفعلية مبلغ التمويل انت تريد
- رابط الآلة الحاسبة: https://www.saib.com.sa/ar/madoom-moyassar-home-finance#tab-3
- مع العلم أن المبلغ المشار إليه هو تقدير ، يمكن تخفيضه أو زيادته بنسبة صغيرة بعد الاتفاق في البنك
شروط الحصول على قرض سكني سهل
للاستفادة من برنامج الرهن العقاري الميسر ، يجب على المستفيد استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية سواء أكان سعودياً أم أنثى
- يجب أن يكون عمر المتقدم بين 25 و 70 سنة ، على ألا يقل عن الحد الأدنى ولا يزيد عن الحد الأقصى
- يجب أن يكون مقدم الطلب من بين المدرجين في صندوق التنمية العقارية وتسري عليهم شروط التمويل الخاصة بوزارة الإسكان السابقة ، وقد تم استيفاء جميع هذه الشروط.
- يجب أن يكون الموظف موظفًا سواء في القطاع الحكومي أو العسكري أو الخاص أو حتى شبه الحكومي ، والقطاع الخاص لديه فروع معتمدة من البنوك
- الحد الأدنى للأقدمية في القطاع العام للموظف شهر واحد على الأقل ، ولموظف في القطاع الخاص لا تقل عن 3 أشهر
- يجب أن يكون للموظف الطالب حساب راتب في البنك السعودي يطلب منه الرهن الميسر ، بحيث يتم تحويل الراتب إليه والنسبة المئوية التي يتم خصمها شهريًا كما هو متفق عليه.
- يجب على مقدم الطلب فتح حساب راتب لدى البنك السعودي للاستثمار وتحويل راتبه إلى الحساب
- الحد الأدنى لحجم العقار: 80 متر مربع
- يجب أن يكون مقدم الطلب من أفراد الأسرة وله أسرة
- مقدم الطلب ليس لديه منزل
- أما بالنسبة للأرامل والمطلقات فيمكنهم التقديم حتى بدون أطفال ولكن في حالة الأبناء يجب إبراز شهادة نفقة في حالة وجود أطفال.
- بالنسبة لليتيم يمكن للفرد أن يتقدم لأنه من المستحقين
فوائد الرهن العقاري الميسر
يتميز برنامج الرهن العقاري الميسر بأنه سيوفر إمكانية تملك المنازل لشريحة أكبر من المواطنين السعوديين في المملكة ، ولكن يتميز برنامج الرهن العقاري الميسر بعدة ميزات مميزة ، وهي كالتالي:
- الدفعة المقدمة: تودع الدفعة المقدمة في صندوق الترويج العقاري بالشروط التي يحددها الصندوق لذلك وتقدر نسبتها للسكن الأول بـ 10٪ و 30٪ فأكثر للسكن الثاني.
- الحصول على تمويل عقاري سهل بنسبة تصل إلى 90٪ من سعر السكن
- بوليصة التأمين: يتم منح بوليصة تأمين مجانية في حالة الوفاة أو العجز الكلي لإتمام السداد ، وذلك دون الحاجة إلى إجراءات طبية معقدة ولكن بشرط ألا يتجاوز مبلغ التغطية عامين ونصف. . مليون ريال سعودي
- الرهن الميسر متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية
- بوليصة التأمين التكافلي: تقدم وثيقة التأمين التكافلي مجاناً وتعتبر مفيدة في حالات الحرائق والكوارث الطبيعية والزلازل والفيضانات والأعاصير والأمطار الغزيرة وجميع الأمور الأخرى التي تضر بالإسكان.
- حد الخصم الإجمالي: تم تحديد القيمة الإجمالية لحد الاستقطاع على الراتب الشهري بنسبة 65٪ فقط
- فترة التمويل: 5-25 سنة
- مبلغ التمويل: 25.000-7.000.000 ريال سعودي
ما الذي يتطلبه التقدم للحصول على قرض مدعوم؟
يمكنك التقدم بطلب للحصول على برنامج الرهن العقاري السهل لأصحاب المنازل من خلال إرفاق المستندات التالية:
- إضافة جميع البيانات المطلوبة في نموذج طلب الرهن العقاري السهل
- نسخة مصدقة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية
- إحضار خطاب تعريف من مكان عمل الموظف
- خطاب تعريف بقيمة الراتب الشهري لمكان العمل ، أو شهادة إدخال آخر شيك راتب للموظف
- كشف حساب مفصل لآخر 3 رواتب للموظف وموثق من البنك بالختم
- في حالة مرشح القوات المسلحة يجب إرفاق بطاقة توضيح الرتبة
- بالنسبة للتكاليف الإدارية ، يتم تحصيل 1٪ من القيمة الإجمالية لجمع التبرعات ، أو بحد أقصى 5000 ريال سعودي ، أيهما أقل. [1]
.
